广州花都区地块底价成交，周内2宗待拍地块起拍总价45.77亿元

9月18日，据广州公共资源交易中心官网，广州市花都区当日出让一宗涉宅用地，根据交易结果，地块以底价成交，共计成交金额约4.33亿元。

地块出让信息显示，广州花都区原计划出让两宗涉宅地块，两宗地块位置相邻，且住宅部分均为可售人才住房。不过，广州市规划和自然资源局于9月14日发布国有建设用地使用权终止网上挂牌出让公告称，花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210006地块因故终止出让。

此次，广州市成交的地块为花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块，该地块土地用途为商业兼容二类居住用地，宗地面积4382.47平方米，计算容积率建筑面积60956平方米，挂牌起始价43279万元，折合起始楼面价7100元/平方米。

根据地块出让要求，不低于住宅计算容积率建筑面积70%的物业须销售给经广州市花都区政府认定的时尚产业、先进制造业、新能源、汽车及相关产业、生物医药、航空产业、电子信息、人工智能等重点产业等重点行业的企业人才或医生、老师等从业人员，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格的80%确定，项目购买对象取得受让物业《不动产权证》之日起3年内不得转让；剩余住宅物业须销售给经广州市花都区政府指定部门认定的符合《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》（花建规字〔2023〕1号）标准的人才，相关要求按《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》（花建规字〔2023〕1号）执行。

根据成交结果，上述地块由广州市亿之城供应链管理有限公司以底价43279万元摘得。

另根据广州市此前发布的供地信息，本周内，广州还有两宗涉宅用地待出让，地块分别位于海珠区及南沙区，共计起拍总价约45.77亿元。

其中，海珠区AH050314地块规划用途为商住混合用地，计算容积率建筑面积104692.5平方米，起始总价355955万元，折合起始楼面价34000元/平方米，地块将于9月19日限时竞价。

南沙区2024NJY-3地块位于横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧，规划用途为二类居住用地（R2），计容总建筑面积77950平方米，挂牌起始价101780万元，折合起始楼面价13057元/平方米，地块将于9月20日限时竞价。