格力地产存货减值测试出错，影响深远！

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　　根据申万行业分类（2021），属于房地产-房地产开发-住宅开发。

　　格力地产股份有限公司（600185）是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。自2009年成功上市，格力地产始终坚持高质量发展道路，逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸，从珠海本土市场向上海、重庆、三亚等国内重点区域市场拓展。

　　2023年7月12日，公司公告了其收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）下发的《立案告知书》（编号：证监立案字0062023017号），因公司涉嫌信息披露违法违规行为。7月12日前后股票的表现如图：

　　2023年9月28日，公司收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚决定书》（〔2023〕20号，以下简称“《决定书》”）。

　　经查明，格力地产存在以下违法事实：格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

　　上述事项导致格力地产2018年年度报告、2019年年度报告、2020年年度报告、2021年年度报告、2022年年度报告存在错报。

　　对于上述错报，初步判断：2019年4月30日至2023年7月13日之间买入格力地产股票，且2023年7月14日之后卖出或仍持有格力地产股票的投资者，包括个人投资者和机构投资者。

　　（本文由刘彦梅律师供稿。刘彦梅律师，系金融诉讼、公司诉讼律师，辽宁大学法律硕士，具有保荐代表人（投资银行）资格、证券从业、私募基金从业资格，并具备20年以上法律实务经验。目前已通过CPA审计、经济法、会计、战略、税法，是为数不多的具有投行、财务思维的律师。）